占地近300亩，城北最大烂尾商业项目，位于新都廖家湾板块的天湖豪布斯卡将迎来决定其命运的关键时刻——拍卖。

阿里拍卖平台显示，“成都天湖投资有限公司名下国有土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施”将于2月25日拍卖，起拍价约27.98亿。

27.98亿的起拍价，应该也创造了阿里拍卖在四川的最高记录。

据拍卖介绍，成都天湖投资有限公司的国有土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施，土地使用权面积约296.89亩，测绘建筑面积约117万平方米。

近300亩地块上，就是停工数年的天湖豪布斯卡项目。天湖豪布斯卡的在建工程分为B、C、D三个区，本次拍卖对三个区进行一体拍卖。

天湖豪布斯卡

天湖豪布斯卡曾被寄予厚望。

他曾是四川省、成都市、新都区三级政府重点项目。规划中，占地近300亩，建筑面积近120万㎡的B、C、D三区只是天湖豪布斯卡的一期。

天湖投资曾对外表示，项目总规划占地约1000亩，总建筑面积约300万㎡，是一个“可批发，可零售，集购物、休闲、餐饮、娱乐、信息发布于一体的特大型商业综合城”。

天湖豪布斯卡早期发布的效果图

2012年3月，天湖豪布斯卡开工建设，后因资金链断裂于2014年10月停工，停工时主体工程已完工。

停工后，天湖投资也曾尝试自救。

2021年曾有市场消息称，某央企已与天湖豪布斯卡签订投资建设协议，作为项目运营建设主体，但后续不了了之。

2022年，天湖豪布斯卡开发商申请破产重整，并招募重整投资人，但由于重整期内没有提交重整计划草案，重整失败宣告破产清算。最终，天湖豪布斯卡进入拍卖程序。

天湖豪布斯卡

10年时间，天湖豪布斯卡的建设停滞，但其所在的廖家湾板块变化明显。

作为新都区重点打造的板块，新都区在廖家湾投入重注。

首先是地铁，依托地铁5号线廖家湾站打造的廖家湾站TOD，是成都市官宣的首发14个TOD站点之一。再加上在建中的市域铁路S11线、地铁27号线，廖家湾坐拥三条轨道交通线路。

教育，医疗等配套，廖家湾也在升级。2022年12月新都区成功引进“五朵金花”之一龙江路小学落户廖家湾，武侯区、新都区将合作打造成都市龙江路小学新都校区。

2023年2月25日，成都市第一人民医院（成都市中西医结合医院）新都院区项目签约仪式举行，新都院区将按照国家三级建设标准，实现不低于2000张床位的诊疗能力。

如果天湖豪布斯卡最终拍卖成功建设重启，将会是廖家湾板块配套的一次重要补齐。

就看，谁会成为白衣骑士了。